Проверка недвижимости требуется в различных ситуациях, объем данных может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. В агентстве «След» информация не только собирается, но и структурируется, анализируется, определяются риски клиентов. Они получают возможность принимать верные решения, избежать убытков и судебных разбирательств.
Состав услуги
Рынок недвижимости отличается огромным количеством мошеннических схем. Перед покупкой требуется как проверка собственников, так земельных участков, домов, квартир. Словам продавцов нельзя доверять, необходимо определить право собственности, выявить всех родственников, совладельцев.
Целью проверки может быть:
- выявление мошенничества;
- предотвращение обмана, вымогательства, угроз при перерегистрации;
- определение подлинности документов;
- выявление нарушений при унаследовании;
- определение дееспособности продавца.
Случается, что эту услугу заказывают перед заключением брака, чтобы узнать, верную ли информацию предоставил будущий супруг.
Что получают клиенты
Главная проблема сделок с недвижимостью — ограничение доступа к информации. Получить данные об имуществе другого человека практически невозможно, поиск в открытых источниках не позволяет достичь желаемого результата. Проверка собственников на дееспособность теоретически является обязанностью риэлтора, однако справки запрашивают не все.
В зависимости от вида объекта детективы могут предоставить:
- выписку о переходах права собственности в прошлом;
- справку о юридической чистоте сделок, наличии/отсутствии обременений (залога, ареста, ренты, сдачи в аренду, передачи в доверительное управление);
- копии дел по сделкам;
- сведения о кадастровой стоимости;
- выписку из технического паспорта на дом, квартиру;
- поэтажные планы;
- выписку из домовой книги, ДГИ, ЦАБ;
- справку о недвижимости компании.
Клиенты заказывают так же проверку прошлого продавцов, в том числе застройщиков, поиск объектов недвижимости конкретного человека, выявление причины приостановки, отказа в регистрации.
Преимущества агентства «След»
Риэлторы акцентируют внимание на эксплуатационных характеристиках объектов, оказывают помощь в оформлении ипотеки, документы проверяют лишь в пределах своих возможностей. В результате поддельный паспорт принимается за оригинальный, судимость или недееспособность выявляется после заключения сделки.
Детективы используют методы правоохранительных органов, не ограничиваются данными ЕГРН. Например, проверить на наличие залогов официально бывает недостаточно, нужно изучить окружение, нюансы переходов права в прошлом. Самые важные сведения не всегда официальные. Риэлторы не ищут свалки, вредные производства, социальное жилье поблизости, не оценивают качество работы управляющей компании, скрытые проблемы будущих соседей.
Наши достоинства:
- высокая квалификация, большой опыт сотрудников;
- индивидуальный план мероприятий для каждого клиента;
- гарантия достоверности, актуальности информации;
- исполнение заказов в оптимальные сроки;
- разумное ценообразование.
Полученные данные анализируются, выявляются продажи с целью скрытия имущества при разводе или банкротстве, определяются все собственники, в том числе находящиеся в местах заключения, места регистрации выписанных недееспособных и несовершеннолетних жильцов.
При желании мы принимаем участие в заключении сделки с целью обеспечить сохранность денежных средств. Наша цель — предотвратить ошибки и разочарования клиентов обеспечением практической стороны выбора.